รายงานพิเศษ : SA ผลงานโดดเด่นรายได้ตามเป้า “หุ้นกู้” กระแสตอบรับล้น

บมจ.ไซมิส แอสเสท (SA)เติบโตแข็งแกร่ง  สะท้อนจากผลงานไตรมาส 2 ทำได้ตามเป้าหมาย และการระดมทุนผ่านหุ้นกู้ 850  ล้านบาท  ที่ได้รับการตอบรับที่ดีจากนักลงทุน



สถานการณ์การเดินทางท่องเที่ยวที่ปรับตัวดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง  กระตุ้นรายได้ของ บมจ.ไซมิส แอสเสท (SA) ในฐานะพัฒนาอสังหาริมทรัพย์  สะท้อนจากผลการดำเนินงาน โดยในไตรมาส 2/66  บริษัทมีรายได้รวม 502.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 50.5  ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.2% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อนมีรายได้รวม 452.3 ล้านบาท โดยรายได้ดังกล่าวประกอบด้วย รายได้จากการจากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้า 251.6 ล้านบาท รายได้จากการบริการ 70.9  ล้านบาท และรายได้อื่นๆ 180.3 ล้านบาท ส่งผลให้มีกำไรสำหรับงวดรวมทั้งสิ้น 36.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 34.0 ล้านบาท หรือ 1,150.1% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยเป็นกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ 8.6 ล้านบาท ลดลงจากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนที่มี 10.2 ล้านบาท
          
ซึ่งในไตรมาส 2/66 บริษัทมีการรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ จาก 5 โครงการหลัก ได้แก่ Ramada Residence ( Siamese Sukhumvit 87), Ramada Plaza by Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 (Siamese Sukhumvit 48), Siamese Exclusive 31, Blossom Condo at Sathorn-Charoenrat และ Siamese KIN รวม 167 ล้านบาท และรับรู้ รายได้จากโครงการอื่นๆ 84.6 ล้านบาท  ทั้งนี้ บริษัทฯ มีรายได้จากโครงการแนวราบคิดเป็นสัดส่วน 13.8% ของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้า
          
ส่วนผลการดำเนินงาน 6 เดือนแรกปี 66 บริษัทมีรายได้รวม 991.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 66.6 ล้านบาท หรือ 7.2% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อนมีรายได้รวม 924.4 ล้านบาท โดยรายได้ดังกล่าวประกอบด้วย รายได้จากการจากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้า 458.5 ล้านบาท รายได้จากการบริการ 150.5 ล้านบาท และรายได้อื่นๆ 382.0 ล้านบาท ส่งผลทำให้ใน 6 เดือนแรกปี 2566 บริษัทฯ มีผลกำไรสำหรับงวดทั้งสิ้น 111.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 87.4 ล้านบาท หรือ 369.4% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไร 23.7 ล้านบาท  โดยเป็นส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ 62.3 ล้านบาท
       
นอกจากนี้บริษัทมีการรับรู้รายได้จากการให้บริการสำหรับไตรมาส 2/66 อยู่ที่ 70.9 ล้านบาท และงวด 6 เดือน อยู่ที่ 150.5 ล้านบาท โดยรายได้หลักมาจากการประกอบธุรกิจโรงแรมเครือของบริษัทฯ โดยปัจจุบันเปิดให้ดำเนินการแล้ว 4 แห่งได้แก่ Wyndham Bangkok Queen Convention Center , Wyndham Garden Sukhumvit 42 , Ramada Plaza Sukhumvit 48 และ Ramada Sukhumvit 87
         
ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร  SA “ขจรศิษฐ์  สิ่งสรรเสริญ” ระบุ  ผลการดำเนินงานของบริษัทเป็นไปตามที่บริษัทคาดการณ์ไว้ เนื่องจากรายได้หลักจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ ประกอบกับรายได้จากธุรกิจบริการปรับตัวเพิ่มขึ้น ตามกลยุทธ์การสร้างสมดุลรายได้ ซึ่งเป็นการปรับโมเดลธุรกิจเพื่อบริหารจัดการความเสี่ยงและสร้างการเติบโตอย่างมั่นคง 
          
ความแข็งแกร่งของบริษัทยังสะท้อนจากการเสนอขายหุ้นกู้ครั้งที่ 3/2566  จำนวน 3 ชุด ในช่วงระหว่างวันที่ 25 , 28 - 29 ส.ค. 66 ที่ผ่านมา ได้รับความสนใจจากผู้ลงทุนอย่างท่วมท้น ส่งผลให้บริษัทฯ สามารถระดมทุนจากการเสนอขายหุ้นกู้ในครั้งนี้ได้ทั้งหมด 850 ล้านบาท ตามเป้าหมายที่วางไว้
          
โดยหุ้นกู้ที่ออกในครั้งนี้ประกอบด้วย หุ้นกู้ชุดที่ 1 "หุ้นกู้มีประกันของบริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 3/2566 ชุดที่ 1 ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2568 ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบกำหนดไถ่ถอน" มีอายุ 2 ปี อัตราผลตอบแทน 6.80%  ต่อปี
          
หุ้นกู้ชุดที่ 2 : "หุ้นกู้ไม่มีประกันของบริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 3/2566 ชุดที่ 2 ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2568 ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบกำหนดไถ่ถอน" อายุ 1 ปี 8 เดือน อัตราผลตอบแทน 7.00% ต่อปี
       
หุ้นกู้ชุดที่ 3 : "หุ้นกู้ไม่มีประกันของบริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 3/2566 ชุดที่ 3 ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2569 ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบกำหนดไถ่ถอน" อายุ 2 ปี 6 เดือน อัตราผลตอบแทน 7.25% ต่อปี
          
"บริษัทฯจะนำเงินที่ได้จากการออกหุ้นกู้ครั้งนี้ไปใช้ตรงตามวัตถุประสงค์ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นรายได้หลักของบริษัท และเพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนและเงินทุนสำรองสำหรับการดำเนินธุรกิจต่อไป" นายขจรศิษฐ์ กล่าว

สำหรับแผนการดำเนินธุรกิจในครึ่งหลังของปี 66 บริษัทคาดว่าโครงการ Landmark @ MRTA Station ซึ่งเป็นโครงการใหญ่มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท จะแล้วเสร็จพร้อมทยอยโอนบางส่วนมูลค่า 1.5 พันล้านบาท และส่วนที่เหลือจะทยอยโอนในปีถัดๆไป นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีแผนทยอยโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์แนวราบอีก 3 โครงการ อีกทั้งมีกลุ่มโครงการอสังหาริมทรัพย์แนวสูงแบบ Ready to move และมีรายได้จากกลุ่มธุรกิจบริการอื่นๆ เช่น กลุ่มโรงแรม กลุ่มอาหารและเครื่องดื่ม กลุ่มด้านสุขภาพ เป็นต้น เข้ามาเพิ่มเติมอีกด้วย ซึ่งจากปัจจัยข้างต้นจะส่งผลทำให้แนวโน้มผลการดำเนินงานในครึ่งปีหลังสามารถเติบโตได้อย่างแข็งแกร่ง และต่อยอดถึงแนวโน้มผลการดำเนินงานในปีหน้าเติบโตต่อเนื่องอีกด้วย