ผ่า! เป้าหมายพรีเซล บิ๊ก 5 อสังหาฯของไทย เมื่อยอดขายที่อยู่อาศัยไตรมาสแรก ดิ่ง 26%

ในปี 2567 สำหรับผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของไทยยังคงเผชิญกับท้าทายกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ยังหดตัวโดยข้อมูลจากศูนย์อสังหาฯในไตรมาส 1/67 เปิดเผยถึงยอดขายที่อยู่อาศัยเฉลี่ยลดลง 26% โดยยอดขายคอนโดมิเนียมลดลงมากที่สุดหรือกว่า 39% ส่วนบ้านจัดสรรลดลง 16%



ดังนั้น ในวันนี้ทางสำนักข่าว Share2Trade จึงได้ทำการรวบรวมข้อมูลแผนธุรกิจในปี 2567 ของบิ๊ก 5 อสังหาริมทรัพย์ในตลาดทุนมาให้นักลงทุนและผู้อ่านได้ชมกัน พร้อมกับมุมมองจากนักวิเคราะห์ถึงแนวโน้มในอนาคตและความน่าสนใจในการลงทุน

โดยเริ่มกันบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ ได้วางเป้าหมายยอดขายปี 2567 ที่ 5.7 หมื่นล้านบาท ซึ่งในไตรมาส 1/67 ทำได้อยู่ที่ 9.7 พันล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกัน 12% และลดลงจากไตรมาสก่อนหน้า 40%

ด้านนักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี จำกัด (มหาชน) คาดการณ์กำไรในปี 2567 ที่ 6.4 พันล้านบาท เติบโตจากปีก่อน 6% ตามแผนเชิงรุกที่มีโอกาสเพิ่มส่วนแบ่งตลาดต่อเนื่องและได้ประโยชน์จากมาตรการลดค่าโอนและจดจำนองมากกว่าบริษัทอื่นในกลุ่ม จึงเป็น top pick  พร้อมกับคงคำแนะนำ “ซื้อ” ราคาเป้าหมาย 15.50 บาท

ถัดมาบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI นายอุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ ได้วางเป้าหมายของยอดขายในปี 2567 ไว้ที่ 4.5 หมื่นล้านบาท เติบโตจากปีก่อน 20%  โดยในไตรมาส 1/67 สามารถโกยยอดขายไปแล้ว 9.56 พันล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันปีก่อน แต่ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้า

สำหรับนักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ ฟิลลิป (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ให้มุมมองว่า กำไรในปี 67 จะอยู่ที่ 5.23 พันล้านบาท  ลดลงจากปีก่อนหน้า 13% แม้ว่าค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยลดลงแต่คาดการณ์กำไรพิเศษจากการร่วมทุนที่จะเข้ามาในปีนี้จะลดลง อย่างไรก็ดี ยังคงแนะนำ “ซื้อ” ราคาเป้าหมาย 2.02 บาท จากคาดจ่ายปันผลปี 67 ที่ 0.17 บาท หรืออัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลที่ 10.2% จึงเป็นหุ้นที่โดดเด่นด้านปันผล

ต่อมาบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ ได้ตั้งเป้าหมายยอดขายปี 2567 ที่ 3.6 หมื่นล้านบาท เติบโตจากปีก่อนหน้าและทำสถิติใหม่สูงสุดต่อเนื่อง โดยในไตรมาส 1/67 มียอดขายอยู่ที่ 6.92 พันล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันปีก่อน แต่เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้า 

โดยนักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ ฟิลลิป (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ให้มุมมองได้ปรับลดกำไรปี 67 เหลือ 6.38 พันล้านบาท แต่ยังเติบโตจากปีก่อน 6% เนื่องจากโครงการลงทุนเพิ่มในออสเตรเลียอยู่ระหว่างการทำสัญญา ทำให้การรับรู้รายได้ช้ากว่าคาด อย่างไรก็ดีจากผลตอบแทนปันผลที่ 17.8% ยังอยู่ในระดับดีและกำไรยังเติบโต จึงคำแนะนำ ”ซื้อ” ราคาเป้าหมาย 21.30 บาท  

ถัดมา บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH นายนพร สุนทรจิตต์เจริญ ประธานคณะกรรมการ ได้วางเป้ายอดขาย 3.1 หมื่นล้านบาท ใกล้เคียงปี 66 ที่ทำได้ 3 หมื่นล้านบาท ซึ่งในไตรมาส 1/67 อยู่ที่ 5.6 พันล้านบาท เติบโตจากไตรมาสก่อน 17% แต่ลดลงจากช่วงเดียวกัน 35%

ทางด้านนักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ ฟิลลิป (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ให้มุมมองว่า ได้ปรับลดกำไรปี 67 เหลือ 6.69 พันล้านบาท ลดลงจากปีก่อน 10% จากเศรษฐกิจยังไม่เอื้อต่อกำลังซื้อและการตัดสินใจ แต่อย่างไรก็ดี ยังคำแนะนำ “ซื้อ” ราคาเป้าหมาย 8.10 บาท เนื่องจากครึ่งปีหลังจะมีเปิดโครงการมากกว่าช่วงครึ่งปีแรก และจะมีกำไรพิเศษจากการขายศูนย์การค้า 1 แห่งเข้ากอง REIT ในช่วงปลายปี จะช่วยให้ระดับกำไรสุทธิฟื้นตัวมากกว่าปัจจุบัน 

สุดท้ายบริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ PSH นางสาวสุรวีย์ ชัยธำรงค์กูล รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการเงินกลุ่ม บริษัทวางเป้าหมายยอดขายในปี 2567 ที่  2.7 หมื่นล้านบาท ซึ่งในไตรมาส 1/67 อยู่ที่ 3.4 พันล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันปีก่อน 25% และลดลงจากไตรมาสก่อนหน้า 22%

ด้านนักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี จำกัด (มหาชน) ได้คาดการณ์กำไรปี 67 ที่ 2.08 พันล้านบาท ลดลงจากปีก่อนหน้า 5% ยอดโอนต่ำกว่าคาด รวมไปถึงยังมีความกังวลจากการเสียส่วนแบ่งการตลาดและยอดปฏิเสธสินเชื่อที่สูงกว่าปกติกดดันให้การทำกำไรได้ยาก จึงแนะนำ “ขาย” ราคาเป้าหมาย 8.60 บาท