รายงานพิเศษ : SA หุ้นอสังหาฯฐานทุนแกร่ง ไถ่ถอนหุ้นกู้ตามกำหนดสะท้อนใช้เงินโปร่งใส

บมจ.ไซมิส แอสเสท (SA) โชว์ความแข็งแกร่งหลังไถ่ถอนหุ้นกู้ตามกำหนด  สะท้อนธรรมาภิบาลผู้บริหาร ใช้เงินตามวัตถุประสงค์อย่างถูกต้องและโปร่งใส  ย้ำผลงานปี67 รายได้แตะ  5,000-7,000 ล้านบาท



บมจ.ไซมิส แอสเสท (SA) พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อจำหน่าย ทั้งประเภทโครงการคอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร ทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศ และให้บริการบริหารงานนิติบุคคลให้กับโครงการต่างๆ ของบริษัท ฝ่ากระแสข่าวลบของอุตสาหกรรมเกี่ยวกับเลื่อนชำระดอกเบี้ย หรือการเลื่อนไถ่ถอนหุ้นกู้ของบางบริษัทที่มีปัญหาด้านสภาพคล่อง  

โดย นางสาวรีย์ฐิตา อักษรจิรารัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่สายงานการเงินและบัญชี SA  ระบุว่า  บริษัทฯ ดำเนินการชำระหุ้นกู้ 2 รายการ  ประกอบด้วย SASST247B อายุ 1 ปี 3 เดือน อัตราดอกเบี้ย 6.50% ต่อปี เสนอขายให้แก่ผู้ลงทุนสถาบัน และ/หรือ ผู้ลงทุนรายใหญ่ ครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 28 ก.ค.67 วงเงิน 675.40 ล้านบาท และ SASST248A อายุ 2 ปี 6 เดือน อัตราดอกเบี้ย 6.25% ต่อปี มีประกัน เสนอขายให้แก่ผู้ลงทุนสถาบัน และ/หรือ ผู้ลงทุนรายใหญ่ ครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 17 ส.ค.67 จำนวน 672.20 ล้านบาท เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

ขณะที่ ช่วงครึ่งหลังปีนี้บริษัทมีหุ้นกู้ครบกำหนดไถ่ถอนจำนวน 3 ชุด ได้แก่ SASST247A ซึ่งชำระไปช่วงต้นเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา  และล่าสุด SASST247B , SASST248A บริษัทได้ดำเนินการชำระคืนหุ้นกู้ครบทุกรุ่นเรียบร้อยแล้วทั้งตามกำหนดและก่อนครบกำหนดไถ่ถอน เพื่อสร้างความมั่นใจในการบริหารจัดการ และรักษาผลประโยชน์ของผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกภาคส่วน 

และแสดงให้เห็นว่าเงินทุนที่บริษัทฯ ได้รับจากการระดมทุนทุกครั้ง ได้ถูกนำไปใช้ตามวัตถุประสงค์ที่กำหนดไว้อย่างถูกต้องและโปร่งใส เพื่อเสริมสร้าง และพัฒนาโครงการต่าง ๆ ตามแผนธุรกิจที่วางไว้

สำหรับแนวโน้มผลการดำเนินปี 67 บริษัทคาดว่าจะสามารถเติบโตต่อเนื่องจากปี 66 โดยตั้งเป้าหมายรายได้ 5,000-7,000 ล้านบาท เนื่องจากมีแผนการทยอยโอนโครงการ Landmark At MRTA Station ต่อเนื่องจากปีก่อน ประกอบกับมียอดขายที่รอการโอนกรรมสิทธิ์ (Backlog) อยู่ประมาณ 7,000 ล้านบาท ทยอยรับรู้ภายในปีนี้ประมาณ 68% อีกทั้งมีแนวโน้มการรับรู้รายได้อื่นๆ เพิ่มขึ้น อาทิ ธุรกิจโรงแรม และร้านอาหาร จึงเป็นปัจจัยที่สนับสนุนผลการดำเนินงานของบริษัทเติบโตได้อย่างโดดเด่น

ด้านสมาคมตลาดตราสารหนี้ไทย (ThaiBMA) คาดว่า ในปี 67 หุ้นกู้เอกชนออกใหม่จะอยู่ที่ 9 แสน-1 ล้านล้านบาท  โดย 95% เป็นหุ้นกู้ Investment Grade และคาดว่าครึ่งหลังปี 67 จะมีมูลค่าหุ้นกู้ใหม่ใกล้เคียงมูลค่าหุ้นกู้ครบกำหนดที่ 442,910 ล้านบาท 

ซึ่งในช่วงครึ่งปีแรก หุ้นกู้กลุ่ม Investment Grade มีมูลค่าการออกใกล้เคียงกับมูลค่าการครบกำหนด อายุเฉลี่ย 4.4 ปี  ขณะที่กลุ่ม High yield ออกเป็นหุ้นกู้มีประกันในสัดส่วนสูงขึ้น คิดเป็น 87% ในช่วงครึ่งปีแรก อายุ 2.2 ปี เทียบกับปี 66 มีสัดส่วน 48% และ 43% ในปี 65

ส่วนหุ้นกู้ผิดนัดชำระในช่วงครึ่งแรกปี 67 มี 3 บริษัท รวม 1,101 ล้านบาท ได้แก่ หุ้นกู้บริษัท พีพี ฮอลิเดย์ จำกัด (PPH) (non-rated) 1 รุ่น มูลค่า 392 ล้านบาท , หุ้นกู้บริษัท ซิซ่า กรุ๊ป จำกัด (CISSA) (non-rated) 1 รุ่น มูลค่า 217 ล้านบาท  และ หุ้นกู้บริษัท ไอริส กรุ๊ป (IRIS) (non-rated) 2 รุ่น มูลค่ารวม 492 ล้านบาท  

นายสมจินต์ ศรไพศาล กรรมการผู้จัดการ สมาคมตลาดตราสารหนี้ไทย (ThaiBMA) กล่าวว่า  สิ้นไตรมาส 2/67 ตลาดตราสารหนี้ไทยมีมูลค่าคงค้างเท่ากับ 17 ล้านล้านบาท ขยายตัว 2.7% จากสิ้นปีที่แล้ว จากการเพิ่มขึ้นของตราสารหนี้ที่ออกโดยรัฐบาลเป็นหลัก