ข้อดี
1.รายได้ที่มั่นคง เพราะโครงการโครงสร้างพื้นฐานมักมีรายได้สม่ำเสมอ
2.การป้องกันความเสี่ยงจากเงินเฟ้อ เพราะรายได้จากโครงการเหล่านี้มักปรับตัวตามอัตราเงินเฟ้อ
3.การกระจายความเสี่ยง
4.โอกาสในการเติบโต เนื่องจากมีโอกาสในการขยายตัวและพัฒนาเพิ่มเติม
5.การสนับสนุนจากภาครัฐ ทำให้มีความเสี่ยงต่ำกว่าโครงการเอกชน
ข้อเสีย
1.ความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง การซื้อขายหน่วยลงทุนอาจไม่สะดวก เพราะสภาพคล่องต่ำ
2.ความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายภาครัฐ
3.ความเสี่ยงจากการบริหารจัดการ หากบริหารจัดการไม่ดีอาจส่งผลกระทบต่อผลตอบแทน
4.ความเสี่ยงจากการก่อสร้างและการดำเนินงาน
5.ความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจ อาจส่งผลกระทบต่อความสามารถในการสร้างรายได้