รายงานพิเศษ : RICHY ปรับกลยุทธ์รับมือวิกฤติอสังหาฯ “ต่อยอดธุรกิจ- IP Program- Wellness”

ช่วงที่ผ่านมาไม่ใช่ปีที่ดีของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์   จากปัจจัยกำลังซื้อที่ชะลอตัว  หนี้ภาคครัวเรือนที่อยู่ระดับสูง ส่งผลให้สถาบันการเงินเข้มงวดปล่อยสินเชื่อ แต่ไม่กระทบกับบมจ.ริชี่ เพลซ 2002 (RICHY) ที่CEO ได้ปรับกลยุทธ์ รับมือวิกฤติที่เกิด โดย “ต่อยอดพัฒนาธุรกิจ-ออกแบบระบบ IP Program-รุกธุรกิจ Wellness”

เปิดกลยุทธ์ฝ่าพายุอสังหาฯ

นางสาวพิชญา ตันโสด ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท ริชี่ เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) (RICHY) เปิดเผยว่า ได้วางกลยุทธ์เพื่อรับมือกับสถานการณ์ดังกล่าว ด้วยการต่อยอดพัฒนาธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเพิ่มช่องทางสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) ให้แก่บริษัทฯ มาอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นการเปิดตัวโครงการมิกซ์ยูส (Mixed-Use) ซึ่งเป็นโครงการอสังหาฯที่สร้างขึ้นเพื่อการอยู่อาศัย และพาณิชย์บนพื้นที่เดียวกัน 

ออกแบบ IP Program ลงทุนอสังหาฯ

และการออกแบบระบบ IP Program เครื่องมือลงทุนอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ที่เจ้าของห้องสามารถปล่อยเช่าห้องได้โดยมีทีมงานช่วยดูแลบริหารจัดการให้ตั้งแต่เริ่มจนจบ 

แตกไลน์เข้าสู่ธุรกิจ Wellness

ตลอดจนขยายเข้าสู่ธุรกิจ Wellness เปิดคลินิก Bangkok Medica ให้บริการด้านความสวยและความงามที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ทุกศาสตร์ความงามและสุขภาพของทุกช่วงวัย โดยปัจจุบันกลุ่มธุรกิจ Recurring Incoming ได้สร้างรายได้ให้กับบริษัทฯ เข้ามาแล้ว 

ยอดขายรอโอนกว่า 1,450 ลบ.

ปัจจุบันบริษัทฯ มีโครงการที่เปิดขายแล้ว 14 โครงการ ประกอบด้วย โครงการคอนโดมิเนียม 10 โครงการ และโครงการบ้านจัดสรร 4 โครงการ ซึ่งมีโครงการพร้อมขายมูลค่าประมาณ 7,900 ล้านบาท และยอดขายรอโอน (Backlog) ประมาณ 1,450 ล้านบาท โดยทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรร ตั้งอยู่บนทำเลที่ศักยภาพ ย่าน CBD ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าและทางด่วน จึงทำให้ลูกบ้านผู้อยู่อาศัยเดินทางสะดวกสบาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการความคล่องตัวในการเดินทาง และมีอัตราประเมินราคาที่ดินปรับตัวขึ้นทุกปี

เตรียมเปิด Rich Point วุฒากาศ 

ในช่วงไตรมาส 4/2567 นี้บริษัทฯ เตรียมพร้อมสำหรับการเปิดโครงการ Rich Point วุฒากาศ มูลค่าประมาณ 1,600 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการคอนโดสูง 32 ชั้น จำนวน 679 ยูนิต ติดรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีวุฒากาศ แบบ 0 เมตร และอยู่ใกล้แหล่งชุมชนเชื่อมต่อระหว่างฝั่งธนบุรีและฝั่งสาทร ตกแต่งหรูหราทันสมัย ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็น Fitness, Swimming Pool พร้อมด้วย Lobby Co-Working Space ซึ่งตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคปัจจุบัน จึงคาดว่าจะได้รับความสนใจและเสียงตอบรับจากกลุ่มลูกค้าที่เป็นคนรุ่นใหม่ ต้องการความคล่องตัวในการใช้ชีวิตประจำวันเป็นอย่างดี

อัดโปรฯกระตุ้นยอดขาย-ระบายสต๊อก

ขณะเดียวกันบริษัทฯ ยังคงเน้นการระบายสต๊อก และเร่งการโอน Backlog ที่อยู่อาศัย ผ่านการออกโปรโมชั่นกระตุ้นการขายต่อเนื่องตลอดทั้งปี พร้อมทั้งจับมือพันธมิตรสถาบันการเงินในการขออัตราดอกเบี้ยพิเศษ เพื่อช่วยแบ่งเบาภาระให้ลูกค้าสามารถกู้ผ่านและมีอัตราการผ่อนผันน้อยลง จึงมั่นใจว่าในปี 2567 บริษัทฯ จะมีรายได้รวมเติบโต 50% ได้ตามเป้าหมายที่วางไว้

ไถ่ถอนหุ้นกู้ครบ-ตรงกำหนด

นอกจากนี้ ในช่วงเดือนสิงหาคม 2567 ที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้ออกหุ้นกู้ใหม่ 1 ชุด อายุ 2 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ 7.2% ต่อปี ชำระดอกเบี้ยทุก 3 เดือน ผู้ลงทุนสถาบัน และ/หรือ ผู้ลงทุนรายใหญ่ โดยจะนำเงินที่ได้รับไปใช้ชำระหนี้หุ้นกู้ RICHY249A ครบกำหนดในวันที่ 3 กันยายน 2567 ซึ่งบริษัทฯ สามารถนำเงินไปไถ่ถอนหุ้น RICHY249A ได้ครบถ้วนตรงตามกำหนด สะท้อนให้เห็นว่าบริษัทฯ สามารถบริหารจัดการสภาพคล่องทางการเงินได้เป็นอย่างดี ไม่เคยมีประวัติการเลื่อนชำระหรือผิดนัดชำระหนี้แต่อย่างใด และนำเงินทุนที่ได้รับไปให้ได้ตรงตามวัตถุประสงค์ทุกครั้ง