รายงานพิเศษ : “มาตรการอสังหาฯ-แคมเปญครบรอบ23ปี” ดันยอดโอน RICHY โตต่อเนื่อง

มาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% ให้กับที่อยู่อาศัยในระดับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาทเพิ่มขึ้นจากเดิมไม่เกิน 3 ล้านบาท กระตุ้นยอดโอนบ้านและคอนโดปรับตัวดีขึ้น รวมทั้งยอดขายของบมจ. ริชี่ เพลซ 2002 (RICHY) ที่ยังได้แรงกระตุ้นจากแคมเปญครบรอบ 23 ปี ที่จัดเต็มลดแลกแจกแถม

สถานการณ์ยอดขายและการโอนบ้านปรับตัวดีขึ้นในช่วงที่ผ่านมา  โดยนายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ไตรมาส 2-3 ปี 2567 ยังคงติดลบเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่ถือว่าติดลบน้อยกว่าไตรมาส 1 ปี 2567

ซึ่งสะท้อนถึงตลาดที่อยู่อาศัยมีสัญญาณการฟื้นตัวขึ้น หลังจากได้รับแรงสนับสนุนจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% ให้กับที่อยู่อาศัยในระดับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท จากเดิมไม่เกิน 3 ล้านบาทเท่านั้น จึงทำให้ยอดการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในระดับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ขยายตัวเพิ่มขึ้น โดยเป็นการเพิ่มขึ้นของการโอนกรรมสิทธิ์อาคารชุด ในขณะที่การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยแนวราบลดลง เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวันของปีก่อน

การโอนกรรมสิทธิ์อาคารชุด ไตรมาส 3/67 เมื่อรวมทุกระดับราคา อาคารชุดโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 3 ปี 2567 มีจำนวนรวม 31,247 หน่วย เพิ่มขึ้น 7.6% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ที่มีการโอนจำนวน 29,041 หน่วย แต่มีมูลค่า 79,284 ล้านบาท มูลค่าลดลง -1.7% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ที่มีมูลค่า 80,673 ล้านบาท

ทั้งนี้ อาคารชุดในกลุ่มระดับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ซึ่งเป็นกลุ่มที่ได้รับแรงสนับสนุนจากมาตรการฯ มีการโอนกรรมสิทธิ์จำนวน 29,883 หน่วย เพิ่มขึ้น 9.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้าซึ่งมีจำนวน 27,391 หน่วย และมีมูลค่า 59,271 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6.0% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนซึ่งมีมูลค่า 55,933 ล้านบาท

แต่อาคารชุดในกลุ่มราคามากกว่า 7.5 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งเป็นกลุ่มที่ไม่ได้รับการสนับสนุนจากมาตรการฯ ในไตรมาส 3 ปี 2567 มีการโอนกรรมสิทธิ์ลดลง โดยมีจำนวน 1,364 หน่วย ลดลง -17.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้าซึ่งมีจำนวน 1,650 หน่วย และมีมูลค่า 20,013 ล้านบาท ลดลง -19.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนซึ่งมีมูลค่า 24,740 ล้านบาท

"มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% มีผลช่วยทำให้การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในไตรมาส 2 และ ไตรมาส 3 ติดลบน้อยลง โดยเห็นได้จากไตรมาส 1 ปี 2567 จำนวนหน่วยและมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ ลดลง -13.8% และ -13.4% แต่ในไตรมาส 2 การโอนกรรมสิทธิ์ ติดลบน้อยลง โดยจำนวนหน่วยและมูลค่าลดลง -4.5% และ -5.7% และในไตรมาส 3 การโอนกรรมสิทธิ์ จำนวนหน่วยและมูลค่าลดลง -4.5% และมูลค่าลดลง -5.4%"

ทั้งนี้ยอดโอนบ้านที่ปรับเพิ่มขึ้น ย่อมส่งผลดีต่อธุรกิจของ บมจ. ริชี่ เพลซ 2002 (RICHY) ขณะเดียวกัน บริษัทยังออกแคมเปญกระตุ้นยอดขายในโอกาสที่ครบรอบ 23 ปี ที่ดำเนินธุรกิจ โดย “พิชญา ตันโสด” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร RICHY ระบุว่า ตลอดระยะเวลา 23 ปีที่ผ่านมา บริษัท ริชี่ สามารถครองใจคนไทยที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยติดสถานีรถไฟฟ้าและทางด่วน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการความคล่องตัวในการเดินทาง

โดยที่ผ่านมาบริษัทฯ ไม่เคยหยุดที่จะพัฒนาธุรกิจให้มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง เห็นได้จากความมุ่งมั่นในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ด้วยดีไซน์เรียบหรูทันสมัย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย การออกโปรโมชั่นและสิทธิประโยชน์ต่างๆ ตลอดกิจกรรมทางการตลาดทั้งในรูปแบบออฟไลน์และออนไลน์ เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าได้อย่างทั่วถึงและครอบคลุม

“บริษัทฯให้ความสำคัญกับการพัฒนาคุณภาพสินค้าและบริการที่สามารถตอบโจทย์และส่งมอบประสบการณ์ที่ดีที่สุดให้กับลูกค้าทุกคน เพราะลูกค้าถือเป็นหัวใจหลักสำคัญที่ส่งผลให้ธุรกิจขับเคลื่อนและสามารถเติบโตได้อย่างยั่งยืน สำหรับการฉลองครบรอบ 23 ปี เราจัดขึ้นอย่างยิ่งใหญ่ภายใต้แคมเปญ Up Your Life, Up Your Connectโดยการออกโปรโมชั่นRichy23rd Anniversary: Big Deals, Big Gifts!รับส่วนลดและของแถมมูลค่ารวมสูงสุด 23 ล้านบาท 23 ยูนิตพิเศษ เพื่อเป็นการสมนาคุณให้แก่ลูกค้าที่ได้ให้ความไว้วางใจในการเลือกซื้อโครงการและเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งในครอบครัวของริชี่”  นางสาวพิชญา กล่าว