ANAN งานเข้า! ลูกบ้าน “แอชตัน อโศก” ยื่นฟ้องจี้แก้ไขทางเข้า-ออกโครงการ ชี้หากทำไม่ได้ต้องซื้อห้องชุดคืน 2.3 พันลบ.

นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN เปิดเผยว่า ตามที่ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นแบบมีเงื่อนไข และมีข้อสังเกตในเรื่องคดีแอชตัน อโศก ปรากฏตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 22.8.1 ที่ระบุว่า ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทมีคดีฟ้องร้องอื่นอีกหลายคดีที่เกี่ยวข้องกับโครงการแอชตัน อโศก ซึ่งมีการเรียกร้องค่าเสียหายรวมจำนวน 2,301 ล้านบาท บริษัทขอชี้แจ้งข้อมูลดังกล่าวตามรายละเอียดดังนี้

ในวันที่ 30 กันยายน 2567 เจ้าของร่วมห้องชุดโครงการ แอชตัน อโศกบางส่วนได้ยื่นฟ้องคดีคุ้มครองผู้บริโภค โดยมีทุนทรัพย์การฟ้องร้องรวมจำนวน 2,301 ล้านบาทต่อบริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทโดยบริษัทถือทันในสัดส่วนร้อยละ 99.9 

ขอให้บริษัทดำเนินการแก้ไขเรื่องทางเข้า-ออกโครงการให้แล้วเสร็จภายใน 1 ปี นับแต่วันที่ศาลชั้นต้นมีคำพิพากษา โดยหากบริษัทไม่สามารถแก้ไขไขได้ โจทก์ขอเรียกร้องให้บริษัทซื้อห้องชุดคืน โดยรวมราคาค่าห้องชุด ดอกเบี้ย และค่าเสียหาย รวมมูลค่าความเสียหายจำนวน 2,301 ล้านบาท

โดยปัจจุบันคดีดังกล่าวอยู่ระหว่างการเจรจาไกล่เกลี่ยเพื่อแก้ไขปัญหาทางเข้า-ออกโครงการดังกล่าว และอยู่ในกระบวนการพิจารณาคดีในศาล ทั้งนี้ เมื่อบริษัทสามารถแก้ไขผลของคดีๆ จะคลี่คลายไปในทางที่ดี และไม่มีผลกระทบต่อการดำเนินกิจการของบริษัท ด้วยเหนี้บริษัทจึงไม่ได้บันทึกสำรองสำหรับผลเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีไว้ในบัญชี

ปัจจุบัน ฝ่ายบริหาร และกรรมการของบริษัทย่อยเจ้าของโครงการอยู่ระหว่างพิจารณาหาแนวทางกับหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง ซึ่งมีอยู่หลายแนวทางเพื่อหาแนวทางที่เหมาะสม และบริษัทย่อยเจ้าของโครงการมีความมั่นใจว่าจะสามารถดำเนินการแก้ไขปัญหาภายใต้กรอบของกฎหมายได้ 

อย่างไรก็ตาม ยังไม่สามารถประมาณการผลกระทบที่อาจจะมีต่องบการเงินเฉพาะกิจการและงบการเงินรวมของบริษัท สำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 ได้อย่างเหมาะสม จนกว่าจะกำหนดแนวทางที่ชัดเจนที่จะได้รับแนวทางการดำเนินงานและการอนุมัติจากหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง ซึ่งหากมีความคืบหน้าในเรื่องดังกล่าว บริษัทจะแจ้งผ่านช่องทางของตลาดหลักทรัพย์ฯ ต่อไป

แผนการชำระหุ้นกู้ที่จะครบกำหนดในปี 2568

ในปี 2568 บริษัทมีหุ้นกู้ที่จะครบกำหนดทั้งหมด 3 รุ่น ได้แก่ ANANAN251A, ANAN251B และ ANAN261A มูลค่ารวมจำนวน 5,264.10 ล้านบาท โดยบริษัทได้แบ่งการชำระคืนหุ้นกู้ที่จะครบกำหนดออกเป็น 2 ส่วน ได้แก่ 

1. หุ้นกู้รุ่น ANAN251A และหุ้นกู้รุ่น ANAN2518 มีกำหนดครบชำระคืนในในวันที่ 15 มกราคม 2568 จำนวน1,811.70 ล้านบาท และ 1,176.60 ล้านบาทตามลำดับ รวมจำนวนทั้งสิ้น 2,988.30 บาท

2. หุ้นกู้รุ่น ANAN261A จะมีกำหนดครบชำระคืนคืนในวันที่ 16 มิถุนายน 2568 จำนวน 2,275.80 ล้านบาท

โดยบริษัทมีแผนการชำระคืนหุ้นกู้ ดังนี้ 1) หุ้นกู้รุ่น ANAN251A และ ANAN251B ที่จะมีกำหนดครบชำระในวันที่ 15 มกราคม 25668 จำนวนรวม 2,988,30 ล้านบาทนั้น บริษัทได้จัดเตรียมวงเงินกู้จากสถาบันการเงิน ซึ่งปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนการจัดเตรียมเอกสารสนับสนุนคำขอและเงื่อนไขของหลักประกัน ซึ่งวงเงินกู้เพียงพอต่อการจ่ายชำระคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดดังกล่าว

2) หุ้นกู้รุ่น ANAN261Aที่มีกำหนดชำระคืนคืนในวันที่ 16 มิถุนายน 2568 จำนวน 2,275.80 ล้านบาท โดยบริษัทจะมีแผนในการออกหุ้นกู้ใหม่ และวงเงินกู้จากสถาบันการเงิน ซึ่งอยู่ระหว่างชั้นตอนการจัดเตรียมเอกสารสนับสนุนคำขอและเงื่อนไขของหลักประกันในการจ่ายชำระคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดดังกล่าว

ทั้งนี้ บริษัทขอเรียนให้ทราบว่าบริษัทได้ตระหนักถึงการชำระคืนหันกู้ที่จะครบกำหนหนดมาโดยตลอด ซึ่งบริษัทได้มีการวางแผน ตลอดจนเตรียมการความพร้อมเพื่อให้มั่นใจว่าบริษัทสามารถดำเนินการตามแผนที่แจ้งไว้กับผู้ถือผู้ถือหุ้นกู้ และนักลงทุน